Время течёт, всё меняется. В результате модернизации, реформирования предприятий, смены собственника бизнеса, закрытия объектов соцкультбыта постоянно высвобождаются здания и сооружения.

Магазины в магазинах

Те, что находятся в удовлетворительном состоянии, ещё вполне могут приносить экономическую пользу. Обретая новых хозяев, недвижимость перестаёт уродовать своим заброшенным видом улицы, служит основой востребованных проектов и даёт рабочие места.

В нашем районе в этой сфере есть немало положительных примеров. Так, за неполные полтора года нашлись владельцы для пяти объектов местного потребительского общества. В бывшем «Строймире», который старшему поколению помнится как «Гастроном», под одной крышей когда-то соседствующий с молочным, хлебным и книжным магазинами, новый инвестор ведёт капитальный ремонт. По словам руководителя частного предприятия из Минска, пожелавшего остаться неназванным, у крупных торговых сетей есть спрос на аренду помещений в Житковичах. Одному из известных ретейлеров он и планирует сдавать отреставрированные площади.

Не изменит своего назначения и другой проданный маркет кооператоров — «Озёрный». Как мы писали, скоро здесь своей продукцией будет торговать совхоз-комбинат «Заря». Идут строительные работы и в туровском универмаге, купленном КХ Михаила Шруба. Филиал облПО не теряет надежды пристроить в хорошие руки и другие пустующие объекты.

На купца и лот найдётся

Понятно, что больше шансов на результативный аукцион имеют здания в черте города, где логистика проще и есть необходимая инфраструктура. Кроме удалённых, труднее уходят с молотка и большие площади, а также специализированные сооружения типа ферм или промцехов. Впрочем, при должном подходе шанс на возрождение может получить любое имущество. Так, несколько месяцев назад фермерское хозяйство из Ольшан пополнило свой актив зданием бывшего правления колхоза «Перамога» в Запесочье, планируя использовать его под офис и склад. В ОАО «Туровщина» рассказали, что отозвался инвестор ещё на один из шести аукционных лотов хозяйства, приобретя подобную контору в Вереснице. Изучив тему самозанятости местного населения в теплицах, частное предприятие из Марьиной Горки решило открыть здесь магазин по продаже плёнки собственного производства. А в немалом помещении бывшей столовой ОАО «Житковичский агротехсервис» сейчас обустраивается  швейный цех известной фабрики женского белья.

И бюджету пополнение

Помимо субъектов хозяйствования к «неликвиду» присматриваются и физические лица. Так, например, в прошлом году минчанин приобрёл в Вильче общественную баню, из которой намеревается сделать дачу. Это здание относится к коммунальной собственности. Начальник отдела экономике райисполкома Алексей Романюк отметил, что за последние пять лет в хозоборот путём продажи удалось вовлечь восемь неиспользуемых объектов, находящихся на государственном балансе района. В бюджет от сделок поступило 1,14 млн. рублей. Наиболее удачно, по его мнению, сложилась судьба Хвоенского клуба, где разместилась этно-агроусадьба, и Сторожевецкой школы, преобразованной в комплекс торгово-хозяйственного назначения.

К слову, сегодня в списке предлагаемой коммунальной собственности – 12 позиций. В том числе три объекта продаются за одну базовую величину или 40 рублей. Это школы в Хвоенске и Ветчине, а также Грядовской детский сад. Новые хозяева подыскиваются для  клуба в Лагвощах, магазина в Белёве, коровника в Семенче, здания дяковичского сельсовета и др.

Инвестируют в развитие

Процесс смены хозяев недвижимости наблюдается и в среде частного бизнеса. Новый хозяин появился у долго пустующего бара «Сотка», что располагается возле заправки. Многие горожане обратили внимание и на строительные леса, в которые оделся ресторан «Ковчег». За оригинальную архитектуру венчающий здание корабль уже стал неофициальным символом Житковичей. Как мы узнали, сей общепит, закрывшийся лет десять назад, приобрёл местный предприниматель Евгений Галыгин. Это уже второй возрождаемый им объект. Первым был бар «Нептун», который благодаря вложениям, привёл в город актуальный бренд одежды и украсил микрорайон стильным фасадом. К сдаче в аренду, к слову, предназначен и «Ковчег».

Как считает бизнесмен, при желании расширяться можно и в своём городе. И приобретение пустующего имущества – одна из возможностей для этого. Реставрация зачастую обходится дешевле, чем строительство с нуля в таком же бойком месте, с учётом стоимости земельного участка и прокладки новых коммуникаций.

Светлана ШЕКОЛЯН